|
|
| |
<< takaisin
<<
EstCott OÜ Vuokrasopimuksen
ehdot
1. Yleistä
1.1. Vuokrattavan kohteen omistaja on antanut EstCott:ile
oikeuden toimia nimissään itsenäisesti. EstCott
ei ole kohteen omistaja. EstCott ainoastaan välittää
kohdetta. Vuokralainen solmii EstCott OÜ:n (myöhemmin
käytetään nimitystä "EstCott")
kanssa sitovan vuokrasopimuksen.
1.2. Varaus astuu voimaan, kun asiakas on maksanut sopimuksessa
mainitun ennakkomaksun ja varausmaksun tai maksanut koko maksun
ja varausmaksun. EstCott lähettää varauksesta
kirjallisen varausvahvistuksen ja laskun/laskut.
1.3. Vuokrattavaan kohteeseen saavuttaessa esitetään
varausvahvistus kohteen omistajalle tai hänen edustajalleen
ja vuokralainen saa avaimen. Avaimen vastaanottajan tulee olla
vähintään 21 vuotias. Avaimen vastaanottaja vahvistaa
kuitin allekirjoittamalla, että vastaa kaikista omistajalle
mahdollisesti aiheutetuista vahingoista. Avainta vastaanotettaessa
maksetaan takuumaksu. Vuokralainen ja omistaja tai omistajan
edustaja allekirjoittavat kahtena kappaleena kuitin, jossa on
mainittu omistajan tai omistajan edustajan saaneen takuumaksun
ja kohteen vuokraajan saaneen avaimen.
1.4. Takuumaksu, 100 €
tai 1500 EEK (mikäli kohteen kuvauksessa ei ole toisin
mainittu), palautetaan vuokralaiselle poislähtiessä
allekirjoitusta vastaan. Takuumaksusta vähennetään
mahdolliset vahinkojen korvaukset, tai esim. maksu puutteellisesta
siivouksesta. Mahdolliset takuusumman ylittävät korvaukset
sopii vuokralainen kohteen omistajan tai omistajan edustajan
kanssa.
1.5. EstCott vastaa vain omasta välitypalvelustaan
ja omalla www-sivullaan olevasta tiedosta.
2. Maksuehdot
2.1. Vuokralaiselle lähetetään lasku/laskut
ja varausvahvistus, josta ilmenee kaikki EstCott:in kautta tilatut
palvelut ja niiden hinnat. Varausvahvistuksessa on ilmoitettu
omistajan yhteystiedot ja vuokrattavan kohteen osoite sekä
ohjeet kohteen löytämiseksi ja avaimen saamiseksi.
2.2. Kaikki hinnat on esitetty EstCott:in www-sivulla
euroina. Vuokralainen maksaa kaikki pankkisiirtokulut.
2.3. Ennakkomaksuna maksetaan
30% vuokrahinnasta ja varausmaksu. Voimassaoleva varausmaksu,
jota ei palauteta mahdollisen peruutuksen yhteydessä, on
mainittu EstCott:in www-sivulla. Koko hinta, poisluettuna ennakkomaksu,
tulee maksaa EstCott:ile vähintään 44 päivää
ennen saapumispäivää. Mikäli vuokrasopimus
solmitaan alle 44 päivää ennen saapumista, on
kirjallisen vahvistuksen saavuttua maksettava koko vuokrahinta
ennakkomaksuna. Mikäli vuokralainen ei ole maksanut koko
vuokrahintaa, katsotaan sopimus päättyneeksi, eikä
vuokralaisella ole oikeutta esittää vaateita EstCott:ia
eikä kohteen omistajaa kohtaan.
3. Muuttuneet olosuhteet
3.1. Mikäli muuttuneet olosuhteet ovat merkittäviä,
EstCott ilmoittaa vuokralaiselle siitä. Tässä
tapauksessa vuokralaisella on oikeus peruuttaa sopimus ja EstCott
palauttaa maksetun maksun. Merkittävillä muutoksilla
tarkoitetaan muutoksia, joiden seurauksena kohdetta ei ole mahdollista
käyttää varaushetkellä EstCott:in www-sivulla
kuvattuun tarkoitukseen.
4. Kohteen käyttö
4.1. Luvatun enimmäishenkilömäärän
lisäksi on sallittua majoittaa vain yksi alle 3-vuotias
lapsi, mikäli kohteen tiedoissa EstCott:in www-sivulla
ei ole toisin mainittu. Mikäli vierailijoita on sallittua
määrää enemmän, on sekä EstCott:illa
että omistajalla oikeus kieltäytyä kohteen vuokraamisesta
tai vaatia ylimääräisten vierailijoiden poistumista
(ylimääräinen vieras tarkoittaa sallitun maksimimäärän
ylittävää henkilöä). Vuokralaisella
ei ole mitään oikeutta esittää vaateita
tässä kysymyksessä.
4.2. Kohde luovutetaan vuokralaiselle saapumispäivänä
klo 17.00-22.00 välisenä, vuokralaisen omistajalle
etukäteen ilmoittamana aikana. Muuna aikana saapuminen
on vuokralaisen sovittava kohteen omistajan tai omistajan edustajan
kanssa erikseen. Kohteen tulee olla vapaa lähtöpäivänä
klo 11.00. Vuokralainen vastaa kohteen siivouksesta, mikäli
siivouksen kuulumista hintaan ei ole mainittu kohteen tiedoissa
EstCott:in www-sivulla. Poislähtiessä tulee sekä
kohteen että sen sisustuksen jäädä hyvään
kuntoon. Tarvittaessa voidaan tilata loppusiivous, jonka toteuttamisesta
vastaa omistaja tai hänen edustajansa.
4.3. Lemmikkieläimen tuonti kohteeseen on sallittu
ainoastaan, jos se on mainittu EstCott:in www-sivulla kohteen
kuvauksen yhteydessä. Asuntovaunun tai asuntoauton käyttö
majoittumiseen on kohteen tontilla kielletty.
5. Varauksen muuttaminen, peruuttaminen ja saapumattajääminen
Vuokralaisella on oikeus peruuttaa varaus tai muuttaa sitä
vain kirjallisesti. Mikäli vuokralainen peruuttaa varauksen
tai ei saavu paikalle, EstCott pidättää maksetusta
vuokrahinnasta seuraavasti:
· Peruutus tehdään vähintään
60 päivää ennen saapumispäivää:
50 euroa.
· Peruutus tehdään 59 - 28 päivää
ennen saapumispäivää: 25% vuokrahinnasta, vähintään
60 euroa.
· Peruutus tehdään alle 28 päivää
ennen saapumista tai saapumattajääminen: 100% vuokrahinnasta.
6. Sopimuksen lopettaminen tai muuttaminen EstCott:in puolelta
6.1. EstCott:illa on oikeus muuttaa sopimusta tai peruuttaa
sopimus ennen määräaikaa seuraavissa tapauksissa:
· Mikäli EstCott ei voi taata kohteen käytettävyyttä
ennalta-arvaamattomien syiden johdosta, EstCott:illa on oikeus
tarjota vuokralaisen käyttöön korvaavaa kohdetta.
Mikäli vuokralainen ei hyväksy mahdollista korvaavaa
kohdetta, on EstCott:illa oikeus peruuttaa sopimus. Tälläisessä
tapauksessa on vuokralaisella oikeus saada takaisin koko maksettu
summa.
· Mikäli vuokralainen ei täytä omaa maksuvelvoitettaan
oikea-aikaisesti, katsotaan sopimus päättyneeksi ja
sovelletaan kohdassa 5 mainittuja peruuttamismaksuja.
· Mikäli vuokralainen tai hänen vieraansa käyttää
väärin kohdetta, voi kohteen omistaja tai hänen
edustajansa lopettaa sopimuksen välittömästi.
Näissä tapauksissa on EstCott:illa oikeus pidättää
itsellään koko vuokrasumma.
7. Force Majeure
Mikäli sopimuksen täyttäminen tulee force majeure
syistä mahdottomaksi on EstCott:illa tai vuokralaisella
oikeus lopettaa sopimus. Force majeure syitä ovat: sota,
lakko, työsulku, rajojen sulkeminen, epidemia, luonnon-
tai ympäristökatastrofi tms.
8. Palvelun käyttämättäjättäminen
Mikäli vuokralainen ei käytä kohdetta syystä,
jota EstCott:in vastuu ei kata, vuokralaisella ei ole oikeutta
vaatia EstCott:ilta hyvitystä.
9. Hakemukset ja vaateet
9.1. Mahdollisen ongelman syntyessä tulee vuokralaisen
kääntyä omistajan tai hänen edustajansa
puoleen. Mikäli huomautusta ongelmasta ei ole tehty jo
majoituspaikalla ja ilmoitettu siitä myös EstCottille
ja vaadittu ongelman poistamista, ei siihen voida vedota myöhemminkään.
9.2. Vuokralainen on velvollinen tiedottamaan EstCott:lle mistä
tahansa ongelmasta, puutteesta tai vaateesta välittömästi
sen ilmettyä.
9.3. Vuokralaisen tulee esittää tähän
sopimukseen perustuvat vaateet kirjallisesti EstCott:ille välittömästi
tai viimeistään kolmen vuorokauden kuluessa vuokrasuhteen
päättymisestä.
10. Sopimuksen yksittäisten kohtien pätemättömyys
Mikäli ilmenee, että oheisen sopimuksen jokin yksittäinen
kohta on lainsäädännön tai muun syyn takia
mitätön, se ei tarkoita, että koko sopimus on
mitätön.
12. Muuta
12.1. Kaiken EstCott:in julkaiseman meteriaalin oikeudet
pidätetään. Materiaalin käyttö ilman
EstCott:in kirjallista lupaa on kielletty.
13. Noudatettava lainsäädäntö ja oikeuspaikka
Mikäli tästä sopimuksesta tai sen tulkinnasta
aiheutuvia erimielisyyksiä ei saada ratkaistua osapuolten
kesken, erimielisyydet ratkaistaan soveltaen Viron lakia, ensimmäisenä
oikeusasteena Harjun maakuntaoikeus (Harju Maakohus).
<< takaisin <<
|
|
