1.1. Grunden för att göra ett hyreskontrakt är att man hyr ett objekt på EstRent Cottages OÜ:s nätsida. Hyresgästen bör vara av minst 21 års ålder.
1.2. Efter man gjort bokningen skickar EstRent Cottages OÜ en e-mail åt hyresgästen med räkningen/räkningarna med förhandsbetalningen och bokningsavgiften. Bokningsbekräftelsen skickas när betalningen av förhandssumman har bekräftats.
1.3. I dom bekräftelsedokument som skickas åt hyresgästen finns information om ägaren samt ägarens kontaktuppgifter, hyresobjektets adress och läge, kördirektiv samt information om hur man får nycklarna till objektet.
1.4. Reservationen av objektet träder i kraft, när hyresgästen har betalat förhandssumman och den finns synlig på EstRent Cottages OÜ:s bankkonto.
1.5. Hyresgästen kan ändra eller annulera en reservation genom att skicka en ordentlig, skriftlig anmälan (brev, e-mail, fax) åt EstRent Cottages OÜ. Om reservationen annuleras, så skickar EstRent Cottages OÜ den betalda hyressumman tillbaka enligt följande regler:

1.5.1. Reservationen annuleras minst 60 dagar före hyrestiden börjar - återbetalas förhandsbetalningen, därifrån man avdrar en 50 euro uppsägningsavgift.
1.5.2. Reservationen annuleras 59-28 dagar före hyrestiden börjar - återbetalas den betalda förhandsbetalningen, därifrån man ändå avdrar en summa på 25% av hela hyressumman. Summan man då drar av är ändå minst 60 euro.
1.5.3. Reservationen annuleras mindre än 28 dagar för hyrestiden börjar - den betalda förhandsbetalningen återbetalas inte.
1.5.4. Bokningsavgift returneras inte.

1.6. Hyresgästen förpliktar sig att betala av objektets användning hyran, som anmälat på EstRent Cottages OÜ:s nätsida. Om man inte har anmälat annat i beskrivningen av objektet, ingår utgifter beträffande objektets användning (elektricitet, vatten, osv.) inte i hyressumman.
1.7. Hyresgästen betalar 30% av hyran som förhandssumma. Hyresgästen förpliktar sig att betala slutdelen, 70% av hyressumman, minst 44 dagar före början av hyresperioden. Om hyreskontraktet av objektets användning är gjort mindre än 44 dagar före början av hyresperioden, betalar hyresgästen hela hyressumman, när hyreskontraktet är gjort.
1.8. Grunden av hyresbetalning är räkning/räkningar presenterad av EstRent Cottages OÜ.
1.9. Därutöver hyran,som nämnts i punkt 1.6. i denna hyreskontrakt, pliktar sig hyresgästen att ge ägaren (eller dess representant) 100 Euro eller motsvarande summa i estniska Kronor (om inte annat har nämnt i objekts beskrivning) som garanti före ägaren lämnar objektet till hyresgästens förfogande. Ägaren ger kvitton av garantisumman. Garantisumman täcker potentiella skador till objektet orsakat av hyresgästen.
1.10. Vid ankomsten av hyresgästen skriver objekts ägare upp avläsningar av el- och vattenmätare på garantikvitton, om de inte ingår i hyrespriset.
1.11. I slutet av hyrestiden, vid avfarten av hyresgästen, betalar ägaren tillbaka garantisumman nämnt i punkt 1.9., därav summan för användning av vatten och elektricitet har avtagits (om vatten och elektricitet inte ingår i hyrespriset). Om hyresgästen har orsakat skador i objektet (mm. bristande städning i fallen, när slutstädningen inte ingår i hyrespriset) har ägaren rätt att avhålla summan motsvarande skador från garantisumman. Om värdet av den orsakade skadan överstiger värdet av garantisummanon, enar ägaren och hyresgästen sinsemellan om betalningen av den delen, som överstiger garantisumman.
1.12. Om växelkursen mellan den estniska Kronan och Euro (som bestämmt av Estlands centralbank) förändras, har EstRent Cottages OÜ rätt att förändra priserna också efter bokningsbekräftelsen. I så fall har hyresgästen rätt att upplösa hyreskontraktet, om hyresgästen inte accepterar prisförändringen. Den betalda hyressumman återbetalas helt. Den betalda bokningsavgiften återbetalas inte.

2.1. Ägaren ger objektet till hyresgästens förfogande på den första dagen av hyresperioden mellan kl. 17.00 och 22.00, om parterna inte har enat om någon annan tid. Före ankomsten till objektet har hyresgästen plikt att informera ägaren eller EstRent Cottages OÜ om sin inbillade ankomsttiden.
2.2. Hyresgästen förpliktar sig att lämna objektet på den sista dagen av hyresperioden senast kl. 11.00. Om slutstädningen av objektet inte ingår i hyrespriset, förpliktar sig hyresgästen att överräcka objektet som städat eller beställa avgiftsbelagda slutstädningen.  
2.3. Antalet personer, som vistas i hyresobjektet, får inte överskrida det maximala antalet (sovplatser), som nämnts i beskrivning av objektet på EstRent Cottages OÜ:s nätsida.  Det maximala antalet tillåtna personer förevisas i beskrivningen av objektet i punkt "Antal personer". Därutöver det nämnda maximala antalet, kann i objektet vistas bara ett barn under 3-års ålder (ingen säng garanteras).
2.4. Om kravet i punkt 2.3. brytas och antalet personer överskrids, har ägaren av hyresobjektet rätt att kräva den omedelbara avfarten av de personer, som överskrider det maximala antalet, vägra sig att överlämna objektet till hyresgästen eller upplösa hyreskontraktet.
2.5. Medtagning av husdjur i hyresobjektet eller på tomten av hyresobjektet är tillåten bara, om det har nämnts i beskrivningen av objektet på EstRent Cottages OÜ:s nätsida (betyder inte, att objektet är allergifri).
2.6. Det är inte tillåten att parkera bostadsbil, husvagn eller trailer eller anlägga tält på tomten av hyresobjektet, om detta är inte separat avtalats med ägaren.
2.7. Vidare uthyrning är inte tillåten.

3.1. Objekts ägare eller EstRent Cottages OÜ har rätt att annulera kontraktet före utsatt tid, om:

3.1.1. hyresgästen inte betalar hyran eller andra beställda servicer i rätt. I så fall tillämpas villkor för återbetalandet av hyran i punkt 1.5..
3.1.2. hyresgästen eller personen, som vistas i objektet med hyresgästen, använder objektet till någåt annat syfte än inkvartering eller på någåt annat sätt beter sig mot villkor av denna kontrakt.
3.1.3. hyresgästen eller personen, som vistas i objektet med hyresgästen, orsakar skadan till objektet eller egendom i objektet.
3.1.4. hyresgästen bryter mot villkor i punkt 2.3.
3.1.5. hyresgästen eller personen, som vistas i objektet med hyresgästen, beter sig i objektet eller på tomten av objektet så, att störa allmänna ordningen eller andra personer.
3.1.6. hyresgästen bryter mot villkor i punkt 2.7.

3.2. Om annulering av hyreskontraktet baserar sig på orsaker i punkter 3.1.2. – 3.1.6., återbetalas den betalda hyressumman inte. Därutöver har objekts ägare rätt att kräva ersättande för alla skador ordsakad av hyresgästen.
3.3. Om EstRent Cottages OÜ kan inte garantera hyresgästen användningen av hyresobjektet i den avtalade tiden på grund av oförutsebara orsaker eller force majeure, har EstRent Cottages OÜ rätt att erbjuda hyresgästen en ersättande inkvartering, som motsvarar det beställda objektet. Om  hyresgästen ej godkännar användningen av det ersättande objektet, har EstRent Cottages OÜ rätt att annulera hyreskontraktet före utsatt tid. I så fall återbetalas hyresgästen hela den betalda hyressumman och bokningsavgift.
3.4. Hyresgästen har rätt att annulera hyreskontraktet före utsatt tid, när objektet inte motsvarar information om objektet på EstRent Cottages OÜ:s nätsidor eller, när objekts ägare besvärar hyresgästens intimitet genom att t.ex. inlöpa objektet under hyresperioden utan föregående avgörandet med hyresgästen. I så fall avgör kontraktparterna eller hyresgästen och EstRent Cottages OÜ ersättningen för skador till hyresgästen. För de orsakade skadorna ansvarar objekts ägare.

4.1. Kontraktparterna befrias av ansvaret för förbrytelsen av kontraktet, när grunden för förbrytelsen är force majeure. I fallet av force majeure har kontraktparterna rätt att annulera denna kontrakt. Som force majeure betraktas mm. krig, strejk, arbetsspärr, spärrande av gränser, epidemi, natur- eller miljökatastrof.

5.1. Om det blir problemer i användning av objektet eller det finns brister i objektet, måste hyresgästen omedelbart informera ägaren och därefter EstRent Cottages OÜ om dessa. Ägaran måste ges lämplig tid att korrigera oförutsebara problemer eller brister. Kräver beträffande problemer i användning av objektet eller brister i objektet måste ställas före avfart från objektet. EstRent Cottages OÜ accepterar inte kräver beträffande problemer eller brister i objektet, som ställs efter avfart från objektet, och som EstRent Cottages OÜ inte har haft möjlighet att vana sig vid under hyresperioden.
5.2. Vilken som helst krav beträffande denna kontrakt måste ställas av hyresgäasten till EstRent Cottages OÜ skriftligt inom tre dagar efter slutandet av hyresperioden. Ansökan och kräver, som ställs senare, kan föraktas av EstRent Cottages OÜ. Ansökan och kräver måste skickas till post- eller e-postadress eller telefaxnummer publicerat på EstRent Cottages OÜ:s nätsida.

6.1. Kontraktens dokumenter består av denna hyreskontrakt och bilagor, som bestämmer, efter avslutandet av denna kontrakt, bokningen gjort av hyresgästen och den skriftliga bokningsbekräftelsen skickat av EstRent Cottages OÜ gällande detta objekt.  
6.2. Som representant av det uthyrda objektet meddelar EstRent Cottages OÜ hyresgästen omedelbart om betydande förändringar, som kan påverka objekts användning under hyresperioden. I så fall har hyresgästen rätt att annulera kontrakten och EstRent Cottages OÜ  återbetalar den betalda hyressumman. Som betydliga förändringar betraktas förändringar, som orsakar, att det är inte möjligt att använda objektet i det syftet, som beskrivs på EstRent Cottages OÜ:s nätsida vid bokningstillfället.    
6.3. Om hyresgästen inte använder objektet på grunder oavhängiga av objekts ägare, återbetalas den betalda hyressumman inte. I så fall har hyresgästen ingen rätt att kräva någån ersättning av ägaren.
6.4. Konflikter om denna kontrakt eller dess tolkning strävas lösa genom förhandlingar mellan parterna. Om förhandlingar inte leder till resultat, som tillfredställer båda parter, lösas konflikterna enligt estniska laget med Harju länsrätt (Harju maakohus) som den första rättsinstans.
6.5. Denna kontrakt träder i kraft, när kontraktparterna har skriftligt (EstRent Cottages OÜ: bokningssystem på nätsidor, e-post, post, telefax) angett sin accepterande för dessa kontraktvillkor.
6.6. Förändring eller komlettering av denna kontrakt är möjligt med accepterandet av kontraktparterna på sätt beskriven i punkt 6.5..

«« Back ««