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EstCott OÜ Allgemeine Bedingungen zum Mietevertrag
1. Allgemein
1.1. Der Besitzer hat EstCott OÜ das Recht gegeben,
unabhängig im Namen des Besitzers zu beschäftigen.
EstCott OÜ ist nicht der Besitzer des Mieteobjektes. EstCott
OÜ bietet nur das Mieteobjekt an. Der Mieter schließt
mit EstCott OÜ (weiterhin als “EstCott” genannt)
einen verbindenden Mietevertrag.
1.2. Die Buchung tritt im Kraft, wenn der Mieter die
im Vertrag genannte Anzahlung und Reservierungszahlung oder
die ganze Zahlung und Reservierungszahlung bezahlt hat. EstCott
schickt auf Buchung eine schriftliche Bestätigung und Zahlung/Zahlungen.
1.3. Beim Ankommen wird die Bestätigung der Buchung
dem Besitzer oder seinem Stellvertreter vorgelegt und der Mieter
bekommt den Schlüssel. Der Empfänger des Schlüssels
muss mindestens 21 Jahre alt sein. Der Empfänger des Schlüssels
bestätigt mit dem Unterschrift der Empfangsbescheinigung,
dass er/sie gegenüber dem Besitzer verantwortlich für
alle möglichen Schaden ist. Beim Empfang des Schlüssels
wird eine Kaution bezahlt. Die Grösse der Kaution ist
auf der Internetseite von EstCott genannt. Der Mieter und der
Besitzer oder sein Stellvertreter unterschreiben in Duplikat
eine Empfangsbescheinigung, in der der Empfang der Kaution von
der Seite des Besitzers oder seinem Stellvertreter und der Empfang
des Schlüssels von der Seite des Mieters genannt ist.
1.4. Die Kaution, 100 €, wird dem Mieter
beim Abfahrt gegen Unterschrift zurückgegeben. Von der
Kaution werden mögliche Schadenersätze, die Gebühr
für mangelhafte Reinigung (und die Gebühr für
Elektrizität, falls die Elektrizität nicht im Mietpreis
enthalten ist) abgenommen. Mögliche Schadenersätze,
die die Kaution überschreiten, übereinstimmt der Mieter
mit dem Besitzer oder seinen Stellvertreter.
1.5. EstCott ist verantwortlich nur für seine eigene
Vermittlung und Information auf seine eigene Internetseite.
2. Zahlungsbedingungen
2.1. Dem Mieter werden die Zahlung/Zahlungen und eine
Bestätigung der Buchung geschickt, in der alle durch EstCott
bestellte Dienste und ihre Preise genannt sind. In der Buchungsbestätigung
sind die Kontaktinformation des Besitzers und die Adresse des
Mieteobjekts sowie Instruktionen wie man den Objekt findet und
den Schlüssel bekommt.
2.2. Alle Preise auf der Internetseite von EstCott sind
in Euros gezeigt. Der Mieter ist verantwortlich für alle
Gebühre der Banküberweisung.
2.3. 30% von der Mietbezahlung und ein Buchungsgebühr
wird als eine Anzahlung bezahlt. Der gültige Buchungsgebühr
ist auf der Internetseite von EstCott genannt worden. Der Gesamtpreis,
abgerechnet die Anzahlung, soll an EstCott mindestens 44 Tage
vor dem Tag des Ankommens bezahlt werden. In dem Fall, wenn
der Mietvertrag weniger als 44 Tage vor dem Ankommen geschlossen
wird, soll die ganze Mietbezahlung beim Bekommen der schriftlichen
Bestätigung in voller Summe bezahlt werden. Wenn der Mieter
die Mietsumme nicht in voller Summer bezahlt hat, wird der Vertrag
als abgesagt betrachtet, und der Mieter hat kein Recht sämtliche
Anforderungen an EstCott oder an dem Besitzer des Mietobjekts
einzureichen.
3. Geänderte Angelegenheiten
3.1. Falls die geänderten Angelegenheiten wichtig/umfangreich
sind, benachrichtigt EstCott den Mieter von diesen. In dem Fall
hat der Mieter das Recht den Vertrag zu beenden, und EstCott
schickt die bezahlte Summe zurück.. Bei wichtigen/umfangreichen
Veränderungen sind Veränderungen gemeint, im Folge
von dessen der Mietobjekt nicht zu dem Zweck gebraucht werden
kann, der beim Buchungsmoment auf der Internetseite von EstCott
beschrieben wurde..
4. Anwendung des Mietobjekts
4.1. Zusätzlich der erlaubten Menschenzahl ist es
nur ein unter 3 Jahre altes Kind unterzubringen erlaubt, falls
im Objektinformation auf der Internetseite von EstCott anders
gesagt ist. Wenn es dort mehr Besucher als erlaubt gibt,
hat sowohl EstCott als auch der Besitzer, das Recht den Mietvertrag
abzulehnen und das Fortgehen von zusätzlichen Besucher
zu fordern (ein zusätzlicher Besucher bedeutet einen
Person über das erlaubte Maximum). Der Mieter hat in dieser
Frage kein Recht etwas zu fordern.
4.2. Das Mietobjekt wird den Mieter am Tag des Ankommens
zwischen 17.00 – 22.00 Uhr zur Zeit, die der Mieter im
voraus zu dem Besitzer angegeben hat, abgeliefert. Ankommen
bei anderer Zeit muss mit dem Besitzer oder seinem Stellvertreter
separat abgemacht worden. Das Mietobjekt soll am Tag des Fortgehens
vor 11 Uhr befreit sein. Der Mieter verantwortet für die
Aufräumung des Sommerhauses, falls es nicht im Objektinformation
auf der Internetseite von EstCott genannt ist, dass die Aufräumung
im Mietpreis enthalten ist. Beim Fortgehen soll das Mietobjekt
und dessen Einrichtung in einen guten Zustand bleiben Nötigenfalls
kann der Mieter eine Endaufräumung bestellen, die von dem
Besitzer oder von seinem Stellvertreter durchgeführt wird.
4.3. Haustiere sind erlaubt nur, wenn es bei der Beschreibung
des Mietobjekts auf der Internetseite von EstCott genannt ist.
Das Aufstellen von Treilern oder Anhänger auf das Grundstück
ist nicht erlaubt.
5. Veründerung bzw. Annulierung der Buchung und Nichtankommen
Der Mieter hat das Recht die Buchung nur schriftlich zu annullieren
oder zu verändern. Wenn der Mieter die Buchung annulliert
oder er kommt nicht an, werden folgende Kosten vom Mietpreis
vorenthalten:
· Die Annulierung geschieht mindestens 60 Tage vor dem
Tag des Ankommens: 50 Euro.
· Die Annulierung geschieht 59 – 28 Tage vor dem
Tag des Ankommens: 25% von dem Mietpreis, mindestens 60 Euro.
· Die Annulierung geschieht weniger als 28 Tage vor dem
Tag des Ankommens und bei Nichtankommen: 100% von dem Mietpreis.
6. Veränderung oder Beendung des Vertrages von EstCott
6.1. Die folgenden Angelegenheiten geben EstCott das
Recht den Vertag vor dem Tag des Ankommens zu verändern
oder beenden:
· Wenn EstCott nicht imstande ist, die Anwendung des
Mietobjekts wegen unvorsehbare Angelegenheiten zu gewährleisten,
in dessen Folge der Besitzer nicht Imstande ist seine Verpflichtungen
zu erfüllen, hat EstCott das Recht bei der Gelegenheit
ein gleichwertiges Mietobjekt anzubieten. Wenn der Mieter das
angebotene Ersatzsmietobjekt nicht akzeptiert, hat EstCott das
Recht den Vertrag zu beenden. In solchen Fällen hat der
Mieter das Recht die ganze Anzahlungssumme zurückzubekommen.
· Wenn der Mieter seine Zahlungsverpflichtungen nicht
rechtzeitig erfüllt, hat EstCott das Recht den Vertrag
zu beenden. Bei einer solchen Beendung werden die oben im Artikel
5 bestimmte Annullierungskosten angepasst.
· Falls der Mieter oder der Gast des Mieters das Mietobjekt
missbraucht, kann der Besitzer oder sein Stellvertreter den
Vertrag unverzüglich beenden. In solchen Fällen hat
EstCott das Recht die ganze Mietsumme anzuhalten. .
7. Unvorsehbare Gewalt (Force Majeure)
Falls die Bedingungen, die in der Zeit der Schließung
des vorliegenden Vertrages schwierig werden oder der Zustand
wegen der unvorsehbaren Gewalt (Force Majeure) sich wesentlich
verschlechtert, hat EstCott oder der Mieter das Recht den Vertrag
zu beenden. Die Angelegenheiten der unvorsehbaren Gewalt (Force
Majeure) umfassen unter anderem: den Krieg, den Streik, die
Aussperrung, die Schließung der Grenze, die Epidemien
oder Naturkatastrophen oder Verschmutzungen.
8. Nichtanwendung von Dienstleistungen
Wenn der Mieter das Sommerhaus nicht in den Gründen anwendet,
für welche EstCott keine Verantwortung trägt, hat
der Mieter kein Recht eine Entschädigung zu verlangen.
9. Bewerbungen und Anforderungen
9.1. Falls es Probleme aufkommen, muss der Mieter sich
zum Besitzer oder zu dem Stellvertreter des Besitzers anwenden.
Falls der Besitzer oder seinen stellvertreter und EstCott OÜ
schon auf der Mietstelle von Problemen informiert sind, und
der Mieter die Lösung der Probleme angefordert hat, können
die Probleme später nicht als Basis für Bewerbungen
und Anforderungen angewendet werden.
9.2. Der Mieter ist verpflichtet EstCott über jegliche
Mängel und Anforderungen sofort mitzuteilen.
9.3. Jegliche, dem EstCott eingereichte Anforderungen
muss der Mieter schriftlich gleich oder spätestens im Laufe
von drei Tage nach der Beendigung des Mietvertrags vorführen.
10. Angemessenheit einer Einzelbestimmung
Falls es in dem vorliegenden Vertrag eine Unangemessenheit einer
einzelnen Bestimmung auftritt, bedeutet es nicht, dass der Vertrag
die ganze Gültigkeit verliert.
12. Unterschiedliches
12.1. Alle Rechte zur Material herausgegeben von EstCott sind
vorbehalten. Die Anwendung von Material ohne schriftliche Genehmigung
von EstCott ist verboten.
13. Gesetzgebung und Gericht
Falls aus dem vorliegenden Vertrag oder aus dessen Interpretierungen
folgende mögliche Konflikten nicht zwischen Intressenten
gelöst werden können, werden die Auseinandersetzungen
an die estnischen Gesetze angepasst und gehören der Zuständigkeit
des estnischen Gerichtssystems (Harju Maakohus).
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