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EstCott OÜ Allgemeine Bedingungen zum Mietevertrag

1. Allgemein
1.1. Der Besitzer hat EstCott OÜ das Recht gegeben, unabhängig im Namen des Besitzers zu beschäftigen. EstCott OÜ ist nicht der Besitzer des Mieteobjektes. EstCott OÜ bietet nur das Mieteobjekt an. Der Mieter schließt mit EstCott OÜ (weiterhin als “EstCott” genannt) einen verbindenden Mietevertrag.
1.2. Die Buchung tritt im Kraft, wenn der Mieter die im Vertrag genannte Anzahlung und Reservierungszahlung oder die ganze Zahlung und Reservierungszahlung bezahlt hat. EstCott schickt auf Buchung eine schriftliche Bestätigung und Zahlung/Zahlungen.
1.3. Beim Ankommen wird die Bestätigung der Buchung dem Besitzer oder seinem Stellvertreter vorgelegt und der Mieter bekommt den Schlüssel. Der Empfänger des Schlüssels muss mindestens 21 Jahre alt sein. Der Empfänger des Schlüssels bestätigt mit dem Unterschrift der Empfangsbescheinigung, dass er/sie gegenüber dem Besitzer verantwortlich für alle möglichen Schaden ist. Beim Empfang des Schlüssels wird eine Kaution bezahlt. Die Grösse der Kaution ist auf der Internetseite von EstCott genannt. Der Mieter und der Besitzer oder sein Stellvertreter unterschreiben in Duplikat eine Empfangsbescheinigung, in der der Empfang der Kaution von der Seite des Besitzers oder seinem Stellvertreter und der Empfang des Schlüssels von der Seite des Mieters genannt ist.

1.4. Die Kaution, 100 €, wird dem Mieter beim Abfahrt gegen Unterschrift zurückgegeben. Von der Kaution werden mögliche Schadenersätze, die Gebühr für mangelhafte Reinigung (und die Gebühr für Elektrizität, falls die Elektrizität nicht im Mietpreis enthalten ist) abgenommen. Mögliche Schadenersätze, die die Kaution überschreiten, übereinstimmt der Mieter mit dem Besitzer oder seinen Stellvertreter.
1.5. EstCott ist verantwortlich nur für seine eigene Vermittlung und Information auf seine eigene Internetseite.

2. Zahlungsbedingungen
2.1. Dem Mieter werden die Zahlung/Zahlungen und eine Bestätigung der Buchung geschickt, in der alle durch EstCott bestellte Dienste und ihre Preise genannt sind. In der Buchungsbestätigung sind die Kontaktinformation des Besitzers und die Adresse des Mieteobjekts sowie Instruktionen wie man den Objekt findet und den Schlüssel bekommt.
2.2. Alle Preise auf der Internetseite von EstCott sind in Euros gezeigt. Der Mieter ist verantwortlich für alle Gebühre der Banküberweisung.
2.3. 30% von der Mietbezahlung und ein Buchungsgebühr wird als eine Anzahlung bezahlt. Der gültige Buchungsgebühr ist auf der Internetseite von EstCott genannt worden. Der Gesamtpreis, abgerechnet die Anzahlung, soll an EstCott mindestens 44 Tage vor dem Tag des Ankommens bezahlt werden. In dem Fall, wenn der Mietvertrag weniger als 44 Tage vor dem Ankommen geschlossen wird, soll die ganze Mietbezahlung beim Bekommen der schriftlichen Bestätigung in voller Summe bezahlt werden. Wenn der Mieter die Mietsumme nicht in voller Summer bezahlt hat, wird der Vertrag als abgesagt betrachtet, und der Mieter hat kein Recht sämtliche Anforderungen an EstCott oder an dem Besitzer des Mietobjekts einzureichen.

3. Geänderte Angelegenheiten
3.1. Falls die geänderten Angelegenheiten wichtig/umfangreich sind, benachrichtigt EstCott den Mieter von diesen. In dem Fall hat der Mieter das Recht den Vertrag zu beenden, und EstCott schickt die bezahlte Summe zurück.. Bei wichtigen/umfangreichen Veränderungen sind Veränderungen gemeint, im Folge von dessen der Mietobjekt nicht zu dem Zweck gebraucht werden kann, der beim Buchungsmoment auf der Internetseite von EstCott beschrieben wurde..

4. Anwendung des Mietobjekts
4.1. Zusätzlich der erlaubten Menschenzahl ist es nur ein unter 3 Jahre altes Kind unterzubringen erlaubt, falls im Objektinformation auf der Internetseite von EstCott anders gesagt ist. Wenn es dort mehr Besucher als erlaubt gibt, hat sowohl EstCott als auch der Besitzer, das Recht den Mietvertrag abzulehnen und das Fortgehen von zusätzlichen Besucher zu fordern (ein zusätzlicher Besucher bedeutet einen Person über das erlaubte Maximum). Der Mieter hat in dieser Frage kein Recht etwas zu fordern.
4.2. Das Mietobjekt wird den Mieter am Tag des Ankommens zwischen 17.00 – 22.00 Uhr zur Zeit, die der Mieter im voraus zu dem Besitzer angegeben hat, abgeliefert. Ankommen bei anderer Zeit muss mit dem Besitzer oder seinem Stellvertreter separat abgemacht worden. Das Mietobjekt soll am Tag des Fortgehens vor 11 Uhr befreit sein. Der Mieter verantwortet für die Aufräumung des Sommerhauses, falls es nicht im Objektinformation auf der Internetseite von EstCott genannt ist, dass die Aufräumung im Mietpreis enthalten ist. Beim Fortgehen soll das Mietobjekt und dessen Einrichtung in einen guten Zustand bleiben Nötigenfalls kann der Mieter eine Endaufräumung bestellen, die von dem Besitzer oder von seinem Stellvertreter durchgeführt wird.
4.3. Haustiere sind erlaubt nur, wenn es bei der Beschreibung des Mietobjekts auf der Internetseite von EstCott genannt ist. Das Aufstellen von Treilern oder Anhänger auf das Grundstück ist nicht erlaubt.

5. Veründerung bzw. Annulierung der Buchung und Nichtankommen
Der Mieter hat das Recht die Buchung nur schriftlich zu annullieren oder zu verändern. Wenn der Mieter die Buchung annulliert oder er kommt nicht an, werden folgende Kosten vom Mietpreis vorenthalten:
· Die Annulierung geschieht mindestens 60 Tage vor dem Tag des Ankommens: 50 Euro.
· Die Annulierung geschieht 59 – 28 Tage vor dem Tag des Ankommens: 25% von dem Mietpreis, mindestens 60 Euro.
· Die Annulierung geschieht weniger als 28 Tage vor dem Tag des Ankommens und bei Nichtankommen: 100% von dem Mietpreis.

6. Veränderung oder Beendung des Vertrages von EstCott
6.1. Die folgenden Angelegenheiten geben EstCott das Recht den Vertag vor dem Tag des Ankommens zu verändern oder beenden:
· Wenn EstCott nicht imstande ist, die Anwendung des Mietobjekts wegen unvorsehbare Angelegenheiten zu gewährleisten, in dessen Folge der Besitzer nicht Imstande ist seine Verpflichtungen zu erfüllen, hat EstCott das Recht bei der Gelegenheit ein gleichwertiges Mietobjekt anzubieten. Wenn der Mieter das angebotene Ersatzsmietobjekt nicht akzeptiert, hat EstCott das Recht den Vertrag zu beenden. In solchen Fällen hat der Mieter das Recht die ganze Anzahlungssumme zurückzubekommen.
· Wenn der Mieter seine Zahlungsverpflichtungen nicht rechtzeitig erfüllt, hat EstCott das Recht den Vertrag zu beenden. Bei einer solchen Beendung werden die oben im Artikel 5 bestimmte Annullierungskosten angepasst.
· Falls der Mieter oder der Gast des Mieters das Mietobjekt missbraucht, kann der Besitzer oder sein Stellvertreter den Vertrag unverzüglich beenden. In solchen Fällen hat EstCott das Recht die ganze Mietsumme anzuhalten. .

7. Unvorsehbare Gewalt (Force Majeure)
Falls die Bedingungen, die in der Zeit der Schließung des vorliegenden Vertrages schwierig werden oder der Zustand wegen der unvorsehbaren Gewalt (Force Majeure) sich wesentlich verschlechtert, hat EstCott oder der Mieter das Recht den Vertrag zu beenden. Die Angelegenheiten der unvorsehbaren Gewalt (Force Majeure) umfassen unter anderem: den Krieg, den Streik, die Aussperrung, die Schließung der Grenze, die Epidemien oder Naturkatastrophen oder Verschmutzungen.

8. Nichtanwendung von Dienstleistungen
Wenn der Mieter das Sommerhaus nicht in den Gründen anwendet, für welche EstCott keine Verantwortung trägt, hat der Mieter kein Recht eine Entschädigung zu verlangen.

9. Bewerbungen und Anforderungen
9.1. Falls es Probleme aufkommen, muss der Mieter sich zum Besitzer oder zu dem Stellvertreter des Besitzers anwenden. Falls der Besitzer oder seinen stellvertreter und EstCott OÜ schon auf der Mietstelle von Problemen informiert sind, und der Mieter die Lösung der Probleme angefordert hat, können die Probleme später nicht als Basis für Bewerbungen und Anforderungen angewendet werden.
9.2. Der Mieter ist verpflichtet EstCott über jegliche Mängel und Anforderungen sofort mitzuteilen.
9.3. Jegliche, dem EstCott eingereichte Anforderungen muss der Mieter schriftlich gleich oder spätestens im Laufe von drei Tage nach der Beendigung des Mietvertrags vorführen.

10. Angemessenheit einer Einzelbestimmung
Falls es in dem vorliegenden Vertrag eine Unangemessenheit einer einzelnen Bestimmung auftritt, bedeutet es nicht, dass der Vertrag die ganze Gültigkeit verliert.

12. Unterschiedliches
12.1. Alle Rechte zur Material herausgegeben von EstCott sind vorbehalten. Die Anwendung von Material ohne schriftliche Genehmigung von EstCott ist verboten.

13. Gesetzgebung und Gericht
Falls aus dem vorliegenden Vertrag oder aus dessen Interpretierungen folgende mögliche Konflikten nicht zwischen Intressenten gelöst werden können, werden die Auseinandersetzungen an die estnischen Gesetze angepasst und gehören der Zuständigkeit des estnischen Gerichtssystems (Harju Maakohus).

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