|
| |
<< tagasi <<
EstCott OÜ üürileping
1. Üldsätted
1.1. Üüritava eluruumi omanik on andnud EstCott
OÜ-le õiguse toimida tema nimel. EstCott OÜ
ei ole eluruumi omanik. EstCott ainult vahendab eluruumi. Üürnik
sõlmib firmaga EstCott OÜ (edaspidi nimetatud EstCott)
siduva üürilepingu.
1.2. Broneering jõustub, kui klient on tasunud
lepingus märgitud ettemaksu või tasunud kogu arve
ja broneerimistasu. EstCott saadab iga broneeringu kohta kirjaliku
kinnituse ja arve/arved.
1.3. Saabumisel esitab üürnik broneeringu kinnituse
eluruumi omanikule või tema esindajale, seejärel
saab üürnik kätte võtme. Võti antakse
isikule, kes on vähemalt 21-aastane. Võtme vastuvõtja
allkirjastab dokumendid, milles ta kinnitab, et on vastutav
kõigi võimalike omanikule tekitatud kahjude eest.
Võtmeid vastu võttes makstab üürnik
deposiidi. Üürnik ja omanik või omaniku
esindaja allkirjastavad kaks identset kviitungit, milles on
kirjas, et omanik või tema esindaja on saanud deposiidi
ja üürnik on kätte saanud võtme.
1.4. Deposiit - 1500 EEK (juhul kui objekti kirjelduses
pole teisiti mainitud) - tagastatakse üürniku lahkumisel
allkirja vastu. Vajadusel arvatakse deposiidisummast maha üürniku
poolt tekitatud kahju (sh puuduliku koristamise tasu). Võimalike
nõuete osas, mille summa on suurem kui deponeeritud summa,
lepivad üürnik ja omanik või omaniku esindaja
kokku ning arvestatakse välja eraldi.
1.5. EstCott vastutab ainult eluruumi vahendustegevuse
ja oma kodulehel oleva informatsiooni eest. EstCott ei võta
endale vastutust nende teenuste olemasolu eest, mille üürnik
on EstCott´iga kooskõlastamata otse omanikult broneerinud.
2. Maksetingimused
2.1. Üürnikule saadetakse arve/arved ja broneeringu
kinnitus, kus on kirjas kõik EstCott'i kaudu tellitud
teenused ja nende hinnad. Broneeringu kinnituses on kirjas omaniku
kontaktandmed, aadress ning üüritava eluruumi aadress,
sõidujuhised ja info võtme kättesaamise kohta.
2.2. Kõik hinnad EstCott'i kodulehel on eurodes
(eestikeelses osas kroonides). Kõik pangaülekandega
seotud kulud tasub üürnik.
2.3. 30% üüritasust ja EstCott OÜ kodulehel
näidatud broneerimistasu makstakse ettemaksuna. Lõppsumma
tuleb tasuda EstCott´ile hiljemalt 44 päeva enne
saabumise kuupäeva. Juhul, kui üürileping sõlmitakse
vähem kui 44 päeva enne saabumist, tasutakse kogu
üürisumma täies mahus. Kui üürnik pole
üürisummat täies ulatuses ette nähtud ajaks
tasunud, loetakse leping lõppenuks ja üürnikul
pole õigust esitada nõudeid ei EstCott'i ega eluruumi
omaniku vastu.
3. Muutunud asjaolud
3.1. EstCott teavitab üürnikku viivitamatult
muutunud asjaoludest. Juhul, kui muutunud asjaolud on olulised,
on üürnikul õigus leping lõpetada ja
EstCott tagastab kogu ettemaksu. Olulised muutused tähendavad
muutusi, mille tulemusel ei ole võimalik eluruumi kasutada
tingimustel, mis olid broneeringu tegemisel hetkel kirjeldatud
EstCott'i kodulehel.
4. Eluruumi kasutamine
4.1. Lisaks maksimaalselt lubatud inimeste arvule on
lubatud majutada vaid ühte alla 3aastast last. Kui külalisi
on lubatust rohkem, on nii EstCott'il kui ka omanikul või
tema esindajal õigus üürilepingust keelduda
või nõuda lisakülaliste lahkumist (lisakülaline
tähendab isikut üle lubatud maksimumi). Üürnikul
ei ole mingeid nõudeõigusi selles küsimuses.
4.2. Eluruum loovutatakse üürnikule saabumispäeval
ajavahemikul kell 17:00 kuni 22:00. Saabumisajast peab üürnik
eelnevalt omanikku teavitama. Muudel aegadel saabumine peab
olema kooskõlastatud omanikuga või tema esindajaga.
Eluruumi peab vabastama lahkumispäeval hiljemalt kell 11.00.
Üürnik vastutab eluruumi koristamise eest juhul, kui
koristus ei sisaldu hinnas. Lahkumisel peab nii eluruumi kui
ka selle sisustus jääma heasse seisukorda. Vajadusel
võib tellida lõppkoristuse, mida teostab omanik
või omaniku esindaja. Treilerite, elamuhaagiste paigutamine
või telkide püstitamine krundil ei ole lubatud (välja
arvatud eraldi kokkuleppe korral).
4.3. Lemmikloomad on lubatud ainult juhul, kui vastav
märge on EstCott'i internetilehel eluruumi kirjelduse juures.
5. Broneeringu muutmine, tühistamine ja mittesaabumine
5.1. Üürnikul on õigus tühistada
või muuta broneeringut. Selleks peab üürnik
saatma EstCott'le vastavasisulise kirjaliku teate. Kui üürnik
tühistab tellimuse või ei ilmu kohale, on EstCott'l
õigus makstud summadest pidada kinni annulleerimistasu
järgmiselt:
* Kuni 60 päeva enne saabumise kuupäeva - 780
EEK.
* 59 kuni 28 päeva enne saabumise kuupäeva
- 25% üürihinnast, kuid mitte vähem kui 936 EEK.
* Alates 28 päevast enne saabumist ja mittesaabumine
- 100% üürihinnast.
6. Lepingu lõpetamine EstCott'i poolt
6.1. Järgmised asjaolud annavad EstCott'le õiguse
muuta lepingut või lõpetada leping ennetähtaegselt:
* Kui EstCott ei saa tagada eluruumi kasutamist ettenägematute
asjaolude tõttu, on EstCott'l õigus pakkuda üürnikule
võrdväärset asenduskohta. Kui üürnik
ei aktsepteeri võimalikku asenduskohta, on EstCott'l
õigus leping lõpetada. Sellisel juhtul on üürnikul
õigus saada tagasi kogu ettemakstud summa.
6.2. Kui üürnik ei täida oma maksekohustust
õigeaegselt, loetakse leping lõppenuks. Sellise
lõpetamise puhul kohaldatakse punktis 5.1 sätestatud
tühistamistasusid.
6.3. Kui üürnik või üürniku
külaline, hoolimata omaniku või omaniku esindaja
või EstCott'i märkusest, ei käitu asjakohaselt,
kuritarvitab eluruumi, käitub vastuolus lepingu tingimustega,
on õigustatud lepingu kohene lõpetamine. Nendel
juhtudel on EstCott'l õigus kogu rendisumma kinnipidamiseks.
7. Vääramatu jõud
7.1. Juhul kui käesoleva lepingu sõlmimise
ajal kehtinud tingimused muutuvad oluliselt vääramatu
jõu asjaolude tõttu, on EstCott'l või üürnikul
õigus leping lõpetada. Vääramatu jõu
asjaoluks loetakse sõda, streiki, lokauti, piiride sulgemist,
epideemiaid või loodus- või saastekatastroofi.
8. Teenuste kasutamata jätmine
8.1. Kui üürnik ei kasuta eluruumi põhjustel,
mida EstCott´i vastutus ei kata, ei ole üürnikul
õigust nõuda hüvitust.
9. Taotlused ja nõuded
9.1. Probleemide tekkimisel peab üürnik pöörduma
esmajoones omaniku või tema esindaja poole. Eluruumi
kasutamisel tekkinud probleemide või pretensioonidega
kohustub üürnik pöörduma eluruumi omaniku
ja EstCott OÜ poole. Pretensioonid, mida üürnik
esitab eluruumi suhtes peale sellest lahkumist, loetakse tühiseks.
9.2. Üürnik on kohustatud teavitama mistahes
puudustest või nõuetest EstCott'i koheselt pärast
probleemi ilmumist.
9.3. Mistahes lepingukohased nõuded peab üürnik
esitama EstCott'le kirjalikult ja nõuded peavad laekuma
kolme päeva jooksul pärast lahkumiskuupäeva järgmisel
aadressil: Pärnu mnt 125a-18, 11314 Tallinn. Hilisemad
üürniku nõuded on tühised ja EstCott ei
ole kohustatud neid rahuldama.
10. Üksiksätte mittevastavus
10.1. Juhul, kui ilmneb mõne käesoleva lepingu
üksiku sätte mittevastavus Eesti Vabariigi seadustele,
ei tähenda, et kehtivuse kaotab leping tervikuna.
11. Mitmesugust
11.1. Kõikide EstCott'i materjalide kasutamine
ärilistel eesmärkidel on ilma EstCott OÜ kirjaliku
nõusolekuta keelatud.
12. Kohaldatav seadusandlus
12.1. Käesolevast lepingust või selle tõlgendamisest
tulenevatele mistahes võimalikele konfliktidele püütakse
leida mõlemale osapoolele sobiv lahendus. Kui kokkuleppele
ei jõuta, kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusi ja kõik
vaidlused kuuluvad Eesti kohtusüsteemi (Harju Maakohtu)
pädevusse.
<< tagasi <<
|
|
